Un reciente estudio realizado por una compañía del sector de la consultoría, ha publicado el Informe de vivienda correspondiente al segundo trimestre del año 2023, en el que refleja un incremento del precio medio de la vivienda del 1,1% en Extremadura con respecto al mismo periodo del año anterior, situándolo en 861 €/m2 frente a los 1.568 €/m2 de España.
Atendiendo a los precios de las provincias que forman parte de la región, se ha registrado una tendencia al alza liderada por Badajoz, con un aumento del 2,2% y un precio de 889 €/m2, por delante de Cáceres, cuyo incremento ha sido del 0,7% hasta situarse en 838€/m2.
En referencia al alquiler, Extremadura ha registrado un incremento interanual de precios del 8,2% hasta situarse en 5,82 €/m2/mes. Por provincias, Badajoz ,10,4% y 6,12 €/m2/mes, vuelve a superar a Cáceres, que sufre un retroceso del 2% hasta los 5,13 €/m2/mes.
En el segundo trimestre del año, se ha mantenido el crecimiento territorial desigual en el precio de la vivienda. A pesar de ello, seis comunidades autónomas han experimentado crecimientos superiores al 7%, liderados por la Comunidad Valenciana, que ha alcanzado los 1.257€/m2 tras un aumento del 8,2%. Tras ella se han situado Andalucía (7,8%), Murcia (7,6%), Baleares (7,2%), Canarias (7,2%) y Navarra (7%).
En lo que respecta al precio del alquiler, la tendencia de crecimiento se mantiene estable con incrementos en la mayor parte de las provincias, siendo Cáceres, Castellón y Teruel las únicas provincias que presentan contracciones interanuales en sus precios. Las alzas superiores al 15% se presentan en Baleares (+22,4%), Santa Cruz de Tenerife (+20,3%), Gerona (+20,1%), Málaga (+17,9%), y Cantabria (+16,1%).
Analizando las cifras absolutas, Barcelona vuelve a encabezar el ranking de provincias con 18,92 €/m²/mes, seguida por Baleares con 17,27 €/m²/mes y Madrid con 16,59 €/m²/mes. En la zona más baja del ranking, todas las provincias se han establecido en precios superiores a los 5,50€/m²/mes y solo se pueden encontrar seis regiones con rentas inferiores a los 5,50 €/m²/mes, siendo estas Teruel, Jaén, Cáceres, Zamora, Cuenca y Ciudad Real.
De acuerdo con los últimos datos existentes, correspondientes al cierre del año 2022, el esfuerzo teórico necesario para la compra de una vivienda por parte de las familias se ha incrementado en casi tres puntos respecto al trimestre anterior, situándose en un 36,10%, sobrepasando ya el umbral del 35%, la cifra recomendada para mantener unas finanzas personales saludables.
Esta pérdida de poder adquisitivo de los españoles también ha implicado que vuelva a incrementarse el número de años de salario que necesitaría dedicar una familia de renta media para poder adquirir una vivienda de tipo medio, alcanzando casi los 8 años.
