El precio de la vivienda en alquiler en Extremadura registró en enero de 2026 un incremento interanual del 26,87% respecto al mismo mes del año anterior, mientras que la subida respecto a diciembre de 2025 fue del 0,15%, la más contenida de todo el país, según los datos publicados por pisos.com.

Con estas variaciones, el alquiler en la región se sitúa al inicio de este año en 6,80 euros por metro cuadrado, lo que la convierte en la segunda más económica de España, solo por detrás de La Rioja, donde el precio medio es de 6,35 euros/m².

En las capitales provinciales, Badajoz experimentó un aumento del 0,54% respecto a diciembre, mientras que Cáceres registró un ligero descenso del 0,08%. En términos de precios, Badajoz se ubicó en enero como la undécima capital española más barata con 8,06 euros/m², y Cáceres en la octava posición con 7,95 euros/m².

A nivel nacional, el precio medio del alquiler subió un 14,7% interanual y un 0,91% respecto a diciembre, alcanzando los 14,34 euros/m² en enero de 2026.

Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, este incremento responde a un desajuste entre la creciente demanda y una oferta que se contrae progresivamente. Font explica que la presión sobre el alquiler se debe a factores como la dificultad de acceso a la compra de vivienda, la mayor movilidad geográfica, el empleo temporal y modelos familiares más flexibles, que hacen del alquiler la opción preferente frente a la propiedad.

Como consecuencia, el mercado se ha vuelto altamente competitivo, obligando a los inquilinos a cumplir con exigencias más estrictas, garantías económicas mayores y rapidez en la ocupación de cualquier vivienda disponible a precios razonables. Esta dinámica no solo impulsa los precios al alza, sino que también eleva las barreras de acceso, generando exclusión residencial para determinados perfiles sociales.