El precio de las viviendas en alquiler en Extremadura ha registrado un incremento del 4,7% durante 2025, situándose en 7,3€/m², según el último informe de Idealista. Aunque el dato supone un ligero descenso trimestral del 0,1%, refleja un aumento del 0,6% respecto al mes anterior.

En comparación con el récord histórico de agosto de 2024, los precios actuales representan un descenso del 0,9%.

Subidas diferenciadas por provincias

El comportamiento del mercado ha sido desigual entre las provincias extremeñas. En Cáceres, las rentas crecieron un 2,8%, dejando el precio en 7,4€/m², mientras que en Badajoz la subida fue del 6%, situando el precio en 7,1€/m².

En términos anuales, los alquileres en Badajoz aumentaron un 5,6%, alcanzando los 7,9€/m², y en Cáceres un 6,6%, con 8€/m², lo que marca un máximo histórico desde que Idealista mantiene registros. En la capital, Mérida, los alquileres subieron un 7,9%, situándose en 7,1€/m².

Extremadura frente al panorama nacional

A pesar de estas subidas, Extremadura sigue siendo una de las comunidades más económicas para alquilar, con 7,3€/m², muy por debajo de la media nacional de 14,7€/m², según el informe de Idealista.

El aumento de los precios en Extremadura refleja una tendencia al alza en la región, aunque con diferencias marcadas entre Cáceres y Badajoz, y pese a que aún se mantienen por debajo del récord histórico registrado en 2024.

Causas del encarecimiento

Idealista señala que el principal problema sigue siendo la falta de oferta disponible, que genera una competencia elevada entre inquilinos. El portavoz del portal, Francisco Iñareta, advierte sobre la "elitización del alquiler", donde muchos solicitantes se quedan fuera por no cumplir los requisitos que los propietarios consideran más seguros.